萬緯物流是萬科集團旗下成員企業，2015年萬科集團正式推出獨立物流品牌——萬緯，經過數年發展，已發展為擁有170余個物流園區，業務覆蓋全國47個主要城市的綜合物流服務商，其中冷鏈倉儲規模位列亞洲第一。經過萬緯物流考察，于2022年3月17日在中國（山東）自由貿易試驗區青島片區敖江路8號注冊成立新雙冷（青島）物流有限公司，負責東北亞冷鮮食材交易加工基地的建設及運營。
園區距離青島港碼頭1公里，膠州灣隧道10公里，距離跨海大橋18公里。項目總占地165畝，內含一棟綜合樓、一棟自動化立體庫、一棟單層冷庫、兩棟雙層電梯庫、一棟干倉，總儲量15萬噸左右。基于園區內的智能化冷庫、多溫層冷庫、單層高標冷庫等專業冷庫設計，搭載一站式的倉儲、干線、配送等專業服務能力，輻射中國北方地區冷鏈食品儲備流轉需求，打造北方第一、國內領先的港口型冷鏈智慧物流園區，形成港口冷鏈全品類的物流聚集地和貿易中心。
園區未來將發揮青島港國際貿易作用，利用貿易便利優勢和區位優勢，實現港口+海關+物流+冷鏈+貿易+金融的港口經濟聯動，在跨境物流專業化運營能力基礎上，圍繞冷鏈管理為核心，打造進口-查驗-報關-消殺監管-冷藏-加工-分撥運輸等增值服務全鏈條港口供應鏈服務體系。為肉類等冷鮮食材供應鏈全流程實現信息化集成、共享、互融，重塑港口冷鏈業務體系與生態。將打造國內領先的港口型智慧冷鏈物流園區。
同時依托青島西海岸新區，結合青島高質量發展的要求和人民美好生活的向往，打造生鮮消費、智慧冷鏈等百億級產業功能區，成為國際化、高端化、服務化的智慧冷鏈新高地。全面踐行ESG價值理念，打造高安全、高質量、節能、高效的智慧園區平臺，為客戶提供多元化增值服務。協同“綠色青島”的理念，助力青島碳中和高質量發展。未來將結合青島市產業需求，構建完整的物流體系，深入推進在物流領域的多元化合作。打造國際化、專業化、標準化的冷鏈管理體系，帶動冷鏈業務和區域經濟發展和騰飛。
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